消失or重生？广州沙溪知名批发市场改头换面

以往在餐饮业, 有一句不吹嘘流传行话, 叫作‘全球酒店用品看中国, 中国酒店用品看沙溪。’。

在广州，沙溪村是一个神奇所在。

这片广袤的土地上, 有占地颇广成片超大型的“一站式”酒店用品批发市场: 都是已存二十年左右的业内神话。不过, 随着时代的发展, 低效的大型批发市场也衍生出不少弊端。如何把控未来走向, 沙溪村在旧改中有了新目标, 将形成科技产业创新商务区、总部商业会展区、商务会展三大产业功能功能块, 前景可盼。

前世：曾经辉煌

接触餐饮行当都了解, 选购厨具、餐具这类货品就须去到广州番禺的沙溪村。全国各地的经营货品客商都奔涌至此进货, 载货汽车往来稠密, 拥堵成为日常情形。

这连片的大型批发市场, 占地约七十万平方米, 是沙溪的支柱产业构成: 酒店用品、五金这类商贸批发业, 助推了沙溪地区酒店、餐饮、零售等系列产业发展。这些批发市场又对大量仓库存有存储货物的实际需求, 要是你去规模庞大的沙溪村内走逛一圈, 会发觉村内那些握手楼的一楼都做成了对外出租的仓库房, 二楼以上那部分则用于自住或者对外出租经营。

可以说，在过去20年，批发市场造就了沙溪。

今生：尴尬处境

然而，没有哪一种经济模式能够永远立于不败之地。

随着互联网电商和新零售的兴起, 生产厂家和消费者之间的直接联系愈发紧密, 传统批发市场快速没落, 客流量、货物吞吐量、利润率大不如前。

岂仅如是, 顺时代推移也, 低效之大型批发市场孳生诸多弊害:

首先, 地块单位的土地应用效能极其低下, 根本无法触达日益珍贵的土地所能实现的价值。就像沙溪村这类地块在极其优越区位所处的地块范围中, 该地块占地地块规模宽大的却仅零散分布着低矮又日趋衰落的各类批发市场, 着实有些“不符合时代发展时序要求”的感觉。倘若在此处打造更加朝气蓬勃的产业图景, 想来想必定能具有非常大的作为与作为潜力吧?

第二批发市场附近的房屋被用作仓库堆放巨量堆积成堆、体积庞杂的各类货品时存在无法忽视的消防安全重大隐患。

第三, 往来于店铺与仓库间运输运输货物的三轮车、货车乱串, 造成交通拥堵。

第四, 较低端产业定位的批发市场, 无法吸引到高端人才。沙溪村村内居住的多数是批发商贩、货车司机、搬运工人等的人群, 无法吸引高端人才的入驻。

未来：重整旗鼓

不过, 沙溪村这种状况将被彻底改变, 据了解, 沙溪村正进行旧村改造, 清、租也在快速推进。

以后这些批发市场将变成什么模样呢？

咱基于沙溪旧改的方案里的情况说起, 未来囊括某些批发市场涵盖之下的整个沙溪村那边头处, 会集聚此片区的高端创新资源与生态资源哩, 努力建成辐射全广州的国际科技产业创新方面中心、沙滘岛滨水弄起的智慧社区, 积极打拼打造沙溪大道的相关产业带项目以及珠江南岸的科技创新相关产业带, 形成科技产业的创新区、总部会展区域、商业商务功能区三方面主要的产业功能区分。现下项目既定规划出来的产业建筑约有88万平方米那么这么多, 全部建好转之后预计年年都会有总产值去到百亿元左右, 年度产生的总收税收是为6亿元, 盼着预定预计引进弄过来有大概350家企业, 还能多添给出超过2万不止的就业岗位机会。

如此看来, 无论是产业形态、产业规模, 还是经济效益, 昔日辉煌的批发市场——沙溪, 未来反而将更强！

上有政策的扶持举措落地执行, 下方有老旧功能小区持续完善升级, 村子当中顺利引入前沿高端产业项目, 村庄里头村民入住矗立而起崭新社区, 名下房产还保留对外出租收益资质条件, 集体经济带来物业分配红利新增提升, 自家子女得以入读层次更佳教育名校……此后即将迎来发展, 沙溪区域未来依然满是光明前景！

【撰文】周中雨

【作者】 周中雨

新动大湾区

作者简介：

萧凡

购物易核心创作者，专注大众消费领域的品牌问答与产品推荐。凭借多年对家电、数码、家居等全品类市场的追踪经验，擅长从海量官方旗舰店数据与真实用户反馈中梳理品牌优劣。坚持客观中立的立场，拒绝过度营销包装，致力于为您提供透明、高效的购物决策指南。